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離婚を決意したとき、あなたが直面する最も複雑な問題の一つが不動産の処理です。共同で購入した自宅やマンションをどう分けるか、住宅ローンの残債をどう処理するか。これらの問題は感情的な側面と法的な側面が絡み合い、解決を困難にします。 多くの夫婦が離婚時の不動産トラブルで予想以上の時間とエネルギーを費やしています。財産分与の基本的な知識がなければ、あなたは不利な立場に立たされる可能性があります。住み続ける権利、売却のタイミング、名義変更の手続きなど、知っておくべきポイントは数多く存在します。 離婚時の不動産トラブルが発生する主な原因 離婚時の不動産トラブルは複数の要因が絡み合って発生します。財産分与の複雑さと住宅ローンの存在、感情的対立が主要な原因となります。 財産分与における不動産の複雑さ 不動産の財産分与は現金や預貯金と異なり、物理的に分割できません。評価額の算定方法も複数存在し、不動産鑑定士による評価額と実勢価格に差が生じるケースがあります。 共有名義の不動産では持分割合の決定が争点になります。頭金の負担割合やローン返済の実績、家事労働の貢献度を考慮する必要があります。 特有財産と共有財

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